Konut fiyatları ve kiralardaki artış hızı yavaşlasa da fiyatlar, dar ve orta gelirli vatandaşların bütçesini zorlamayı sürdürüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre fiyatlar, eylül ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,2, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 22,3 arttı. Enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar ise yıllık bazda yüzde 5,7 geriledi. Böylece reel düşüş 10’uncu ayına girerken yıllık nominal artış oranı son 76 ayın en düşük seviyesine indi.
İSTANBUL’DA KONUT FİYATLARI ZİRVEDE
Konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il İstanbul oldu. Kentte yıllık artış yüzde 26,8, aylık artış ise yüzde 2 olarak kaydedildi. Ankara’da yıllık artış yüzde 22, İzmir’de ise yüzde 21 seviyesinde gerçekleşti.
Yılın üçüncü çeyreğinde Türkiye genelinde ortalama metrekare konut fiyatı 53 bin 887 TL’ye ulaştı. Buna göre 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 5 milyon 388 bin 700 TL oldu.
İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 9 milyon 84 bin 300 TL’ye yükseldi. Geçen yılın aynı döneminde bu tutar 6 milyon 872 bin 200 TL seviyesindeydi.
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller sıralamasında İstanbul’u 8 milyon 583 bin TL ile Muğla, 5 milyon 943 bin 800 TL ile Antalya, 5 milyon 758 bin 900 TL ile İzmir ve 5 milyon 426 bin 900 TL ile Çanakkale izledi.
KİRA ARTIŞINDA DA İSTANBUL İLK SIRADA
Konut fiyatlarındaki yükseliş, kiralara da yansıdı. TCMB’nin Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre endeks, eylül ayında aylık bazda yüzde 2,1, yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,6 arttı. Reel kira artışı ise yıllık bazda yüzde 2,4 geriledi.
Kira artışında da İstanbul ilk sırada yer aldı. Kentte yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 3,5, yıllık yüzde 35,5 yükseldi. Yıllık artış Ankara’da yüzde 25,1, İzmir’de ise yüzde 23,7 olarak hesaplandı.
Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 275,37 TL’ye çıkarken 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 27 bin 537 TL oldu. İstanbul’da bu tutar 47 bin 520 TL’ye yükseldi. Ankara’da ortalama kira 25 bin 462 TL, İzmir’de ise 29 bin 646 TL olarak kaydedildi.
KİRANIN EN YÜKSEK OLDUĞU İLLER
100 metrekarelik konutlar için hesaplanan ortalama kira bedellerinde İstanbul 47 bin 520 TL ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 38 bin 302 TL ile Muğla, 29 bin 646 TL ile İzmir, 28 bin 265 TL ile Antalya ve 26 bin 667 TL ile Çanakkale takip etti.
